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Investir a Maurice

Bienvenue sur Investir à Maurice, le site spécialiste pour investir à Maurice

Découvrez sur notre site l’intégralité des derniers programmes sur l’île Maurice, ainsi que toutes les informations et réponses aux questions fréquemment posées sur les régimes d’investissements sur l’ile Maurice.

Pourquoi investir sur l’île Maurice ?

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice c’est investir dans un petit coin de paradis situé dans l’Océan Indien a quelques minutes de vol de la Réunion. Elle est réputée pour ses plages de sable fin dignes des plus belles cartes postales et pour la qualité de l’accueil réserve par ses habitants aux voyageurs et touristes qui viennent en masse profiter de l’offre hôtelière haut de gamme de l’île.

L’île Maurice est un pays indépendant, francophone, et son droit est basé sur le code civil Français ce qui en fait une destination idéale pour l’investisseur qui souhaite réaliser un placement immobilier sous les tropiques. Par ailleurs, il n’y a pas de décalage horaire avec la France ce qui facilite les échanges pour les procédures administratives, et qui permet de voyager sans souffrir du décalage horaire.

Comment investir dans l’immobilier à Maurice ?

Pour l’investisseur étranger, l’investissement immobilier sur l’île Maurice représente une opportunité sans égal puisque il est désormais possible d’investir à Maurice en pleine propriété dans des villas ou appartements grâce aux système IRS, RES et IHS agréé par le gouvernement.

Fiscalité d’un investissement immobilier à Maurice

Pour l’investisseur Français, ce type d’investissement  permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux puisque les biens immobiliers détenus sur l’île Maurice ne sont pas imposables à l’ISF en France, et que les revenus fonciers et plus-values immobilières sont imposées localement au taux de 15% et ne sont pas réimposées en France.

Investir en IRS, RES, ou IHS ?

L’investissement immobilier par un étranger sur l’île Maurice peut être réalisé selon trois modalités clairement définies par la loi Mauricienne : l’Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), et l’Integrated Hotel Scheme (IHS).

L’IRS est le programme le plus ancien, et permet d’obtenir automatiquement le permis de résidence Mauricien via l’acquisition d’un bien immobilier à Maurice. Ce permis est valable tant que le bien est conservé par l’acquéreur. Un IRS ne peut pas être vendu à moins de $500,000 auxquels il faut ajouter une taxe gouvernementale de $70,000.

Le RES a suivi est permet d’acquérir des biens de valeur inférieure à $500,000 sans toutefois donner droit de façon automatique au permis de résidence. Toutefois, un RES acheté plus de $500,000 y donne droit au même titre qu’un IRS. La taxe gouvernementale sur le RES est de $25,000.

L’IHS quant à lui est une catégorie de biens situés et exploités par des hôtels, tels que des chambres d’hôtels. C’est le dernier programme en date, et ne permet pas l’obtention du permis de résidence.

Lire l’article concernant l’Ile Maurice de la revue Silver Age

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